De eerste woningen die gerestaureerd werden bevinden zich in de Symforosastraat. 8 gerestaureerde woningen zijn klaar en de huurders hebben hun intrek genomen. De werken werden gestart in maart 2017 en hebben 2,5 jaar in beslag genomen.
De woningen, die vroeger vaak waren opgedeeld in meerdere woongelegenheden, zijn gerenoveerd tot 8 ééngezinswoningen. Zes van de woningen zijn gerestaureerd tot zeer ruime woningen met 2 tot 4 grote slaapkamers en een tuin (huisnummers 2, 4, 6, 8, 10 en 12), 2 woningen zijn kleiner (1 en 2 slaapkamers) en hebben een klein buitenkoertje (huisnummers 1 en 9).
Rekening houdend met de beperkingen, die werden opgelegd om de erfgoedwaarden van de woningen zo veel mogelijk te bewaren, werd er naar gestreefd om er woningen van de maken die voldoen aan de hedendaagse comforteisen. De vloeren en de daken (en/of zoldervloeren) werden geïsoleerd, de enkele beglazing werd vervangen door gelaagde beglazing, centrale verwarming op gas werd voorzien evenals een moderne sanitaire installatie en keuken. Wel bleven de typische kenmerken van onze Lierse begijnhofwoningen bewaard zoals de trapkasten, de troggewelven, de mooie schouwen, tegels in gebakken aarde,…
De woningen in de Symforosastraat werden in eerste instantie aangeboden aan de bewoners die hun woning hebben moeten verlaten omwille van de restauratiefases 2 en 3. De resterende woningen werden verhuurd aan andere geïnteresseerden.
Wonen in historisch erfgoed
Tot nu toe werden de OCMW-woningen in het begijnhof, die verhuurd worden op de private huurmarkt, verhuurd via een verhuring per opbod. Geïnteresseerde huurders brengen dan een bod uit op de huurprijs en de woning wordt toegewezen aan de huurder die de hoogste huurprijs biedt.
Voor de begijnhofwoningen is het van belang dat huurders zich zeer bewust zijn van de hoge erfgoedwaarde van de woningen en dat bepaalde (minder comfortabele) gebouwelementen deel uit maken van de erfgoedwaarde van de woningen en hun charme. De huurder moet weten en erkennen dat deze elementen niet kunnen worden gewijzigd. In het verleden merkten we echter vaak dat huurders, na het betrekken van de woning, toch klachten hadden over de gebouwonderdelen die typisch zijn voor deze gebouwen met werelderfgoedwaarde zoals bv. over enkele beglazing, spleten tussen de vloerplanken, scheve vloeren, moeilijk begaanbare trappen, ... Om meer betrokken en bewuste huurders te krijgen in het begijnhof werd daarom besloten om het verhuursysteem voor deze woningen te wijzigen.
Nieuw verhuursysteem
De verhuringen van de woningen in het begijnhof gebeuren na de restauratie op volgende manier:
- Een huishoudelijk reglement (153.02 KB) "pdf" legt de algemene richtlijnen vast die van belang zijn voor het wonen in het begijnhof (toegang met wagen, sluiten van de poorten, ...). Verder krijgt elke woning een specifieke bijlage bij het reglement. In deze bijlage wordt beschreven met welke materialen (speciale verven en oliën) en met welke kleuren deze specifieke woning moet onderhouden worden.
- Er wordt een wachtlijst aangelegd waarop geïnteresseerde huurders zich kunnen inschrijven. Deze geïnteresseerden moeten zich bij inschrijving al akkoord verklaren met het huishoudelijk reglement. Op deze manier worden ze er dan al op attent gemaakt dat deze woningen bepaalde beperkingen inhouden.
- De huurprijs wordt berekend via de berekeningsmethode van 'de huurschatter' van de Vlaamse overheid en wordt vastgelegd bij het te huur komen van de woning. De kandidaat die het eerste op de wachtlijst staat, wordt gecontacteerd en krijgt als eerste de woning te huur aangeboden. Indien hij geen interesse heeft zal de volgende kandidaat worden gecontacteerd, enzovoort.
- Indien er geen kandidaat-huurders voorkomen op de wachtlijst, of geen van de kandidaat-huurders wenst de vrijgekomen woning te huren, dan zal de woning alsnog verhuurd worden volgens het oude verhuursysteem per opbod. De minimale huurprijs zal dan de huurprijs zijn die werd berekend via ‘de huurschatter’.
Wil jij graag in het begijnhof wonen?
Registreer je dan alvast voor een plaatsje op de wachtlijst.
- Registreer per mail aan vastgoedbeheer@lier.be of via tel. 03 8000 311.
- Je ontvangt het inschrijvingsdocument en het huishoudelijk reglement.
- Bezorg het ingevulde document ondertekend terug, per mail aan vastgoedbeheer@lier.be, per post (stad en OCMW Lier, team vastgoed, Paradeplein 2/1, 2500 Lier) of via afgifte aan het onthaal van het stadskantoor.
- Het moment (dag/uur) van je registratie is bepalend voor je chronologische plaats op de wachtlijst.
Infopunt verhuringen
Voor verdere vragen en opmerkingen over de verhuringen kan je terecht in St.-Margaretastraat 11 bus 1. Het infopunt voor verhuringen is elke maandag open tussen 14 en 19 uur. Opgelet: je kan er enkel terecht na afspraak via vastgoedbeheer@lier.be of op tel. 03 8000 311. Indien uitzonderlijk gesloten, wordt dit vooraf uitgehangen.
Heb je ondertussen nog vragen over het restauratieproject? Laat ze weten via renovatiebegijnhof@lier.be. Blijf op de hoogte van het project en schrijf je in op de nieuwsbrief.