Heb je vragen of opmerkingen? Laat ze ons weten!
5 maart 2024
Voor de denkoefening rond dit stadsontwikkelingsproject in het hart van onze stad werd ondertussen een ontwerpteam aangesteld. Omdat we, van bij de start van het traject, deze oefening graag doen in overleg én met de input van winkeluitbaters, buurtbewoners en eigenaars organiseren we een atelier.
Tijdens dit atelier geven we meer informatie over het doel van de ontwerpopdracht zodat betrokkenen mee hun schouders kunnen zetten onder dit project en ze hun mogelijke bezorgdheden rond de herontwikkeling kunnen delen.
21 december 2023
Lier ontvangt 1 miljoen subsidie van VLAIO voor ontwikkeling site Rerum Novarum en voormalig C&A-pand
Begin december ondertekende SOLag zowel met de verkopers van de site Rerum Novarum en het bijhorende binnengebied als met de eigenaar van de zakelijke rechten op het C&A-gebouw een bindende onderhandse overeenkomst voor de overdracht van de zakelijke rechten op de gronden en de panden. Dit stadsontwikkelingsproject is opgezet met de medewerking van het Agentschap Innoveren en Ondernemen (VLAIO). Zowel onder de oproep “Aankoop en transformatie van Handelspanden en bedrijfsruimten in de kern” als onder oproep “Een duurzame bereikbaarheid van de kern” ontvangt de stad Lier telkens een maximale betoelaging van 500.000 euro door VLAIO. Lier krijgt zo in totaal 1 miljoen subsidie voor deze ontwikkeling.
De stad Lier voert een centrumbeleid dat erop gericht is het kernwinkelgebied te versterken, onder meer door de bereikbaarheid van het stadscentrum op peil te houden. Lier besteedt hierin niet alleen aandacht aan het verbeteren van de toegankelijkheid en mobiliteit van het stadscentrum (‘The last mile’), maar focust hier evenzeer op de laatste stappen/meters voor bv. voetgangers door maatregelen te nemen ter verbetering van heel lokale mobiliteit of bestemmingen (‘The last yard’). Midden september kondigden stad Lier en stadsontwikkelingsbedrijf Lier, autonoom gemeentebedrijf (SOLag) zo al aan over te gaan tot de gezamenlijk de aankoop van de site Rerum Novarum en het voormalig C&A-gebouw, beide gelegen in de Antwerpsestraat in het centrum van de stad. De gebouwen en gronden van de site Rerum Novarum werden in opdracht van de eigenaar te koop aangeboden via Teherbestemmen.be, een makelaar in het bijzonder vastgoed. Ondertussen is er voor beide een bindend akkoord gesloten voor de overdracht van de zakelijke rechten op de gronden en de panden.
SOLag zal in het binnengebied een facilitaire laag, voorzieningen, creëren die de bereikbaarheid van de omliggende winkels en de bewoonbare bovenverdiepingen vanuit het binnengebied mogelijk maakt. Door in te zetten op de toegankelijkheid van de bovenliggende woonverdiepingen wil het stedelijk ontwikkelingsbedrijf vermijden hier commerciële gevelbreedte en kwalitatieve handelsruimte in de winkelstraten voor op te offeren. Op die manier wordt de druk op de commerciële optimalisatie vanuit de omliggende straten verlegd naar een leefbaar en doorwaadbaar binnengebied. Daarnaast draagt het concept in belangrijke mate bij tot een efficiënt ruimtegebruik, een beperking van het stedelijke ruimtebeslag en het vermijden van verloedering. Ook de ontsluitingsmogelijkheden voor stadsmuseum Lier worden zo verruimd.
De herontwikkeling van het binnengebied vormt ook een voedingsbodem voor het ontstaan van een diverse mix van winkels. Van typische kleinhandelsactiviteiten tot een geschikte uitvalsbasis voor kleinschalige innovatieve maakbedrijven met nood aan zichtbaarheid in het kernwinkelgebied. Parallel aan de herontwikkeling van het binnengebied, zet SOLag haar visie kracht bij door ook het voormalige C&A-gebouw dat momenteel leegstaat te verwerven.
Gelijklopend aan de onderhandelingen met de verkopers voerde SOLag een plaatsingsprocedure voor de aanstelling van een ontwerpbureau. Dit ontwerpbureau zal instaan voor de opmaak van een visienota en projectdefinitie voor de herontwikkeling van het binnengebied en de uitwerking van een volumestudie voor het C&A-gebouw en bebouwbare deel van de site Rerum Novarum. De noodzakelijke werken in het binnengebied en aan het C&A-gebouw zouden in 2025 uitgevoerd worden, een nieuwe invulling is dan ten vroegste eind dat jaar mogelijk.
15 september 2023
Lier zette een grote stap voor een leefbaar en bloeiend centrum. Ons stedelijk ontwikkelingsbedrijf SOLag onderhandelt in opdracht van het stadsbestuur de voorwaarden tot aankoop van twee cruciale locaties in het hart van ons kernwinkelgebied: enerzijds de site Rerum Novarum met het binnengebied tussen “Rerum Novarum” in de Antwerpsestraat en F. Van Cauwenberghstraat 26, anderzijds het pand van de voormalige C&A in de Antwerpsestraat 3/7.
Deze aaneengesloten percelen vormen een uiterst strategische ligging in ons centrum. Toch is het binnengebied, met vroegere horecazaak Rerum Novarum en de achterliggende kantoren en parking (+/- 3500 m²) al lang aan het verkommeren. Bijna twintig jaar lang liepen plannen voor deze terreinen op niets uit. Het C&A-pand (vloeroppervlakte 3400 m²) had al sinds de jaren ’90 de twee bovenste verdiepingen leeg staan en is na het vertrek van C&A het grootste leegstaande pand in het kernwinkelgebied.
Het stadsbestuur wacht niet op oplossingen, maar wil nu actief de teugels grijpen. Met deze aankoop worden we de regisseur van de heropleving van onze winkelas. De voordelen zijn immers enorm:
- We maken ruimte voor wonen, werken én prachtig groen in het midden van de stad. Dat zorgt voor een levendige mix van verweven stedelijke functies in de winkelas, ook na de winkeluren.
- Dankzij een bereikbaar en doorwaadbaar binnengebied krijgen vele bestaande (winkel-)panden een extra ontsluiting. Zo stimuleren we wonen en werken boven winkels.
- De aangrenzende site van het stadsmuseum wordt mee geïntegreerd in het nieuwe binnengebied.
- We zorgen voor flexibele en betaalbare winkelruimte in de Antwerpsestraat, waar wordt gekeken naar kwalitatieve invulling die een meerwaarde geeft aan de winkelas.
SOLag onderhandelt hiervoor concrete akkoorden met de betrokken eigenaars. We dienen dit ambitieuze project in voor Vlaamse steun bij VLAIO voor de oproepen “Aankoop en transformatie van handelspanden en bedrijfsruimten in de kern” en “Een duurzame bereikbaarheid van de kern”. Voor beide thema’s staat momenteel een oproep open waarbij de gemeentelijke initiatiefnemers een financiële ondersteuning kunnen bekomen tot 500.000 euro per project/per gemeente en per thema.
Dit project past binnen de opdracht van SOLag om als rollend fonds aan stadsontwikkeling te doen. Het wordt verricht met eigen middelen van SOLag zonder subsidie van de stad. Hun investeringen zullen op termijn ook volledig worden terugverdiend door de ontwikkeling en exploitatie van de nu leegstaande of verkommerende ruimtes. Zo wordt meerwaarde gecreëerd in ons centrum zonder dat het de stad geld kost.
Afbeelding: binnengebied Rerum Novarum en C&A.
