Delen

Masterplan stationsomgeving en 'Ring West"

Een toekomstbeeld voor de stationsomgeving – een plan in wording!

Masterplan stationsomgeving Lier

In 2009 keurde de stad het 'Masterplan Stadsvernieuwingsproject Stationsomgeving Lier' en de Samenwerkingsovereenkomst 'Stationsomgeving stad Lier' met het Vlaamse Gewest goed.

Het project werd 'On Hold' gezet omwille van het doorkruisen van het dossier 'Tweede Havenontsluiting'. Er werd een milieueffectenplan opgesteld waarin  vier tracés werden onderzocht. Op basis van de resultaten van deze studie werden aanvullende richtlijnen bij het planMER opgesteld en een definitief rapport afgeleverd. De weerhouden tracés in de planMER passeren niet meer door de stationsomgeving van Lier.

Hernieuwde aandacht voor station

De stad Lier maakt een nieuwe start van het stationsproject als logische uitloper van de eerdere planningsprocessen. Met name de dringende verwezenlijking van o.a. de ontsluitingsweg richting station is van belang voor de ontsluitbaarheid van de buurt. Tevens wenst de stad de projecten die in de pijplijn zitten rondom de stationsomgeving te actualiseren én de respectievelijke partners mee te betrekken in een vernieuwde samenwerkingsovereenkomst.

Het  oorspronkelijke masterplan werd verfijnd en gaat nog steeds uit van 5 strategische doelstellingen:

  • een performante multimodale knoop
  • een krachtig eindpunt voor de stedelijke route
  • een representatieve entree tot de stad
  • een volwaardige tweede stationszijde
  • een verzachting van de breuk in het weefsel

Binnen de derde pijler 'Een representatieve entree tot de stad' moeten de ontsluitingsweg station en het aangrenzende project worden gesitueerd.

Concreet wordt ingezet op volgende middelen om deze doelstelling te bereiken:

  • de integratie van een 'parkway' in een hoogwaardige publieke ruimte met een stedelijk karakter i.p.v. de afzondering in een verkeersomgeving
  • een hoogwaardige landschappelijke aanleg van de ontsluitingsweg en zijn omgeving
  • een verkeersregime dat afgestemd is op binnenstedelijk verkeer
  • de ontwikkeling van de omgeving van de weg tot een volwaardige stedelijke structuur, waarbij de belevingswaarde en het programma van de bebouwing het representatieve, stedelijke karakter van de route versterken.

De update van het masterplan 'Stationsomgeving' voorziet tevens in de inplanting van het logistiek centrum (LCI). Het concept van de ondergrondse stationsparking wordt gewijzigd van ondergronds parkeren naar parkeergebouw.

Masterplan ‘Ring West’

De gemeenteraad keurde op 26 juni 2017 het masterplan ‘Ring West’ goed.

Het plangebied -onderwerp van het masterplan- behelst de gronden binnenkant en palend aan de ring R16  tussen de door te trekken Tramweglei aan de noordzijde en het kruispunt van de Mechelsesteenweg ten zuiden.

Het plangebied (van noord naar zuid) wordt ingedeeld in volgende zones: zone 'Condius' (gebied tussen R16, Tramweglei, Bosstraat) , zone ‘Stoelen/Van Houtven/Claes’ (ten noorden van de Boomlaarstraat tot aan het huidige kruispunt met de R16), zone 'Den Boom' naast de R16) en zone ‘Oude Bosstraat’ (ten zuiden van site 'Den Boom', tussen R16, Frans Bogaertslaan en Mechelsesteenweg).

Het ontwerp ‘Condius’ voorziet naast 'traditioneel' wonen, ook vrije beroepen, een crèche en assistentiewoningen met zorgfuncties. De zorgfuncties zullen qua type en dimensies in verhouding staan tot de behoefte van de assistentiewoningen. Qua bouwhoogte bouwt het project af naar de Bosstraat (3 bouwlagen). Het ontwerp heeft aan de zijde van de ring een gabarit van maximaal 8 bouwlagen. Het ontwerp kadert binnen het concept van de ‘representatieve entree tot de stad' vanuit het masterplan stationsomgeving. De belevingswaarde en het programma van de bebouwing versterken het representatieve, stedelijke karakter van de route.

De publieke ruimte schakelt zich in het netwerk van de stationsbuurt, waaronder dat van het naastgelegen project ‘Charon’. De centrale groene ruimte is privaat, maar publiek toegankelijk.

Oplossing voor winkelpark ‘Den Boom’

De ontsluitingsproblematiek van het winkelpark ‘Den Boom’ - het Wautex complex- vraagt in de toekomst een haalbare oplossing. Het goedgekeurd Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan Bosstraat laat enkel nog een woonontwikkeling toe.  Een ontwikkeling naar wonen betekent dat woonverkeer doorkruist wordt met handelsverkeer van- en naar de Wautex site, wat naar ruimtelijke kwaliteit niet aanvaardbaar is.

In het masterplan Ring West wordt zowel voor mobiliteitsproblematiek als voor toekomstige ontwikkelingsmogelijkheden een oplossing geboden. Er wordt hierbij een herontwikkeling van de detailhandel gecombineerd met wonen en dienstverlenende functies voorzien.

In een toekomstig op te stellen RUP is het de bedoeling een ovonde te voorzien die een oplossing kan bieden voor de verdere afwikkeling van dit deel van ring-west.

Oude Bosstraat

De zuidelijke lob, deelzone ‘Oude Bosstraat’ zal ontsluiten op de Frans Boogaertslaan en vervolgens op de Mechelsesteenweg. In het ontwerp van het masterplan wordt centraal in het gebied het tracé van de straat verlegd om percelen die nu in tweede orde liggen toegankelijk te maken. De drie huizen aanliggend aan de straat blijven ontsloten, maar het huidig tracé tot aan de Mechelsesteenweg krijgt het statuut van fietspad. Op die manier wordt een fietsas voorzien vanaf Mechelsesteenweg die via het ‘Den Boom’ project aansluiting geeft op de ontsluitingsweg van en naar het station.

Het masterplan streeft naar kwalitatieve verdichting. Inplanting en grootte worden nog verder onderzocht via ontwerpend onderzoek, ontwikkelingsmogelijkheden moeten de kost voor aanleg van het nieuwe openbaar domein en reconversie van bepaalde terrein immers kunnen dragen.

Overeenkomsten af te sluiten in kader van de ontwikkeling Ring West

De onderhandelingen omtrent de stationsontsluitingsweg hebben geresulteerd in de opmaak van diverse samenwerkingsovereenkomsten met de betrokken projectontwikkelaars/eigenaars én AWV en het Vlaams gewest voor de aanleg van de stationsontsluitingsweg.

Elk ontwikkelingsproject wordt beschouwd als een ‘plan met onderhandeling’ . De te verlenen bouwrechten zijn aanzienlijk, de stad stelt daar een aantal waarborgen en lasten tegenover in een overeenkomst. Het verlenen van deze bouwrechten zijn dus geen losstaand gegeven op zich.

Er is immers nood aan een overeenkomst om de ontsluiting van de sites en het goed functioneren van de verkeersstromen tot een goed einde te brengen. De stad legt op haar beurt de infrastructuur en de publieke ruimte aan die noodzakelijk zijn voor de ontwikkeling.

plan

De bewonersvergadering over de ontwikkelingen en planning van de stationsomgeving vindt plaats op maandag 11 september 2017 om 19 uur in zaal ‘Den bloeyenden wijngaerdt’ (refter) van het Stadskantoor, Paradeplein 2, bus 1, Lier.

Uitgelicht

Ruimtelijke planning

Stadskantoor
Dungelhoeffsite
Paradeplein 2 bus 1
2500 Lier
tel. 03 8000 386

lees verder

Info stationsomgeving en Ring West